Estimation théorique
Rue de Breze,07340 Charnas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Breze,07340-Charnas indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andance (07009), comprenant 1225 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 93 | RUE DES VIGNES | 4 | 116 | 460 | 265525€ | 2289€ |
2022-08-04 | 21 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 73 | 126 | 145000€ | 1986€ |
2020-12-22 | 54 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 475 | 317000€ | 2438€ |
2019-10-04 | 1075 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 325 | 185250€ | 2129€ |
2021-04-16 | 5316 | LES GARENNES SUD | 4 | 115 | 237 | 212900€ | 1851€ |
2019-07-31 | 5999 | LES PRES BUIS | 4 | 94 | 670 | 202350€ | 2153€ |
2021-07-30 | 174 | RTE DES SAILLANS-EST | 3 | 72 | 847 | 109250€ | 1517€ |
2020-08-24 | 2 | RTE DES LITTES | 6 | 136 | 478 | 227740€ | 1675€ |
2020-03-03 | 56 | RTE DES SAILLANS-NORD | 5 | 143 | 1214 | 332500€ | 2325€ |
2019-07-22 | 5314 | LES LITTES EST | 4 | 93 | 453 | 192375€ | 2069€ |
2020-09-30 | 5000 | LES LITTES EST | 3 | 58 | 337 | 141400€ | 2438€ |
2021-12-09 | 1258 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 250 | 110000€ | 1264€ |
2020-12-28 | 1258 | RUE PRINCIPALE | 4 | 84 | 353 | 105000€ | 1250€ |
2022-10-12 | 1 | RTE DES LITTES | 3 | 72 | 491 | 173000€ | 2403€ |
2022-01-13 | 183 | RTE DES LITTES | 5 | 104 | 700 | 373000€ | 3587€ |
2020-09-30 | 240 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 109 | 1030 | 199300€ | 1828€ |
2022-06-21 | 226 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 132 | 903 | 303500€ | 2299€ |
2021-12-07 | 184 | RTE DE LA FORNAISE | 5 | 128 | 1136 | 397500€ | 3105€ |
2022-11-03 | 1501 | RUE PRINCIPALE | 6 | 107 | 571 | 258100€ | 2412€ |
2020-02-20 | 61 | CHE DU CLOS DES CEZANNES | 5 | 129 | 925 | 233600€ | 1811€ |
2022-10-25 | 61 | CHE DU CLOS DES CEZANNES | 5 | 129 | 925 | 333000€ | 2581€ |
2020-12-22 | 5269 | LES LITTES OUEST | 4 | 81 | 493 | 211950€ | 2617€ |
2023-04-25 | 66 | IMP DE CEZANNE | 6 | 145 | 1000 | 242800€ | 1674€ |
2020-11-16 | 615 | RUE PRINCIPALE | 5 | 126 | 674 | 280000€ | 2222€ |
2021-01-19 | 583 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 541 | 51500€ | 526€ |
2023-03-30 | 207 | RTE DES SEYRAS | 4 | 90 | 963 | 201500€ | 2239€ |
2021-02-16 | 583 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 669 | 229000€ | 2544€ |
2023-06-20 | 658 | RTE DES GUILLAUDONS | 4 | 107 | 895 | 275000€ | 2570€ |
2019-06-07 | 725 | RTE DES GUILLAUDONS | 6 | 161 | 3085 | 223000€ | 1385€ |
2022-03-11 | 581 | AV HELVETIA | 4 | 96 | 175 | 140500€ | 1464€ |
2022-03-17 | 5573 | PROST | 4 | 128 | 785 | 311500€ | 2434€ |
2022-04-28 | 137 | RTE DE PROST | 5 | 110 | 533 | 203300€ | 1848€ |
2022-12-05 | 61 | RUE DE LABE | 6 | 145 | 609 | 389600€ | 2687€ |
2021-09-20 | 1424 | PROST | 5 | 146 | 1981 | 395100€ | 2706€ |
2021-07-20 | 338 | RTE DE PROST | 4 | 109 | 1167 | 349900€ | 3210€ |
2022-10-24 | 5353 | PROST | 2 | 68 | 755 | 253000€ | 3721€ |
2020-08-26 | 5284 | PROST | 3 | 97 | 1001 | 190000€ | 1959€ |
2021-03-12 | 244 | QUA DE BRAIZE | 3 | 63 | 1373 | 145280€ | 2306€ |
2020-06-25 | 5065 | FONTAILLOUX | 3 | 60 | 1138 | 188000€ | 3133€ |
2023-01-24 | 854 | PANGON | 1 | 50 | 540 | 149000€ | 2980€ |
2022-02-24 | 12 | QUA DE BRAIZE | 5 | 163 | 195 | 230000€ | 1411€ |
2021-05-04 | 5228 | PRE LONG | 5 | 126 | 1000 | 222000€ | 1762€ |
2022-10-04 | 478 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 110 | 270 | 60000€ | 545€ |
2022-08-02 | 5582 | LA REATIERE | 4 | 107 | 548 | 240000€ | 2243€ |
2020-12-18 | 5026 | LA REATIERE | 5 | 170 | 1240 | 350000€ | 2059€ |
2021-11-29 | 615 | RTE DE FONTACHARD | 5 | 130 | 1120 | 364000€ | 2800€ |
2022-02-01 | 5132 | FONTACHARD | 4 | 86 | 1060 | 490000€ | 5698€ |
2023-04-17 | 818 | RTE DU PILAT | 5 | 100 | 1192 | 272200€ | 2722€ |
2022-06-08 | 5136 | FONTACHARD | 6 | 178 | 830 | 820000€ | 4607€ |
2021-04-27 | 5542 | MOULIN A VENT | 5 | 136 | 1206 | 84000€ | 618€ |
2021-04-13 | 124 | RUE DU MAILLET | 3 | 48 | 121 | 99750€ | 2078€ |
2019-09-19 | 211 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 78 | 76 | 149868€ | 1921€ |
2022-06-01 | 67 | LES BOURRAS | 4 | 123 | 228 | 329300€ | 2677€ |
2021-06-21 | 5190 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 45 | 30000€ | 577€ |
2019-08-27 | 183 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 90 | 153 | 116900€ | 1299€ |
2021-03-30 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 154 | 98 | 215000€ | 1396€ |
2022-09-09 | 23 | RUE DU MAILLET | 5 | 90 | 200 | 60000€ | 667€ |
2021-07-12 | 41 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 105 | 580 | 119500€ | 1138€ |
2022-09-22 | 31 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 210 | 195000€ | 1300€ |
2019-11-22 | 5204 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 210 | 154300€ | 1029€ |
2022-03-04 | 190 | RUE DU FOREZ | 1 | 47 | 330 | 171000€ | 3638€ |
2021-07-09 | 209 | RUE DU FOREZ | 3 | 110 | 560 | 256000€ | 2327€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DE LA SCIERIE | 1 | 60 | 440 | 55000€ | 917€ |
2022-06-28 | 120 | RUE DU FOREZ | 5 | 70 | 605 | 170000€ | 2429€ |
2020-08-12 | 117 | RTE NATIONALE 86 | 3 | 74 | 129 | 129000€ | 1743€ |
2019-06-12 | 5164 | LE VILLAGE | 5 | 104 | 100 | 45000€ | 433€ |
2019-09-16 | 5114 | FOREZ | 3 | 130 | 208 | 215650€ | 1659€ |
2020-05-28 | 5384 | FOREZ | 5 | 110 | 109 | 150000€ | 1364€ |
2022-11-08 | 71 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 2 | 46 | 120 | 104100€ | 2263€ |
2022-03-09 | 5411 | MOULIN A VENT | 5 | 125 | 1484 | 348000€ | 2784€ |
2021-09-24 | 5167 | LE VILLAGE | 3 | 76 | 466 | 161350€ | 2123€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE CHEYME | 2 | 65 | 5420 | 420000€ | 6462€ |
2022-06-22 | 33 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 89 | 477 | 211500€ | 2376€ |
2019-12-06 | 5031 | MOULIN A VENT | 4 | 84 | 1368 | 190000€ | 2262€ |
2021-06-28 | 141 | QUA LE CLAUX | 5 | 91 | 44 | 233000€ | 2560€ |
2023-06-09 | 932 | RTE DE PICARDEL | 5 | 127 | 377 | 225550€ | 1776€ |
2021-10-08 | 205 | RTE DE PICARDEL | 5 | 105 | 634 | 205300€ | 1955€ |
2019-07-01 | 131 | RTE DE PICARDEL | 4 | 100 | 353 | 203000€ | 2030€ |
2020-05-20 | 157 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 1011 | 215000€ | 2312€ |
2020-05-14 | 5088 | LE CLAUX | 4 | 103 | 757 | 149000€ | 1447€ |
2021-02-01 | 5209 | LE VIVIER | 7 | 191 | 1750 | 260000€ | 1361€ |
2022-04-26 | 5209 | LE VIVIER | 7 | 191 | 800 | 475000€ | 2487€ |
2022-06-20 | 351 | RTE DE PICARDEL | 5 | 131 | 1027 | 380000€ | 2901€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DES AURORES | 4 | 104 | 667 | 70000€ | 673€ |
2023-02-02 | 36 | RUE DES AURORES | 4 | 104 | 667 | 247000€ | 2375€ |
2021-02-11 | 87 | RUE DES AURORES | 4 | 118 | 613 | 69000€ | 585€ |
2021-10-27 | 87 | RUE DES AURORES | 4 | 118 | 613 | 295000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 5581 | LE VILLAGE | 3 | 110 | 475 | 66000€ | 600€ |
2023-01-30 | 5041 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 1003 | 161500€ | 2182€ |
2022-08-05 | 161 | RUE DES GUILHOTS | 4 | 113 | 655 | 388750€ | 3440€ |
2023-04-19 | 427 | RTE DE GOURGOULIN | 0 | 130 | 470 | 190000€ | 1462€ |
2019-06-05 | 28 | IMP DU TERRIER | 3 | 56 | 138 | 140000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 28 | IMP DU TERRIER | 3 | 56 | 138 | 176650€ | 3154€ |
2019-10-01 | 17 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 56 | 95 | 139000€ | 2482€ |
2019-09-18 | 189 | RUE TOURNUS | 3 | 90 | 135 | 45000€ | 500€ |
2019-12-16 | 165 | RUE TOURNUS | 5 | 60 | 48 | 65500€ | 1092€ |
2021-03-15 | 145 | RUE TOURNUS | 5 | 85 | 90 | 90000€ | 1059€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DU TROMPH | 3 | 70 | 77 | 42500€ | 607€ |
2022-03-24 | 260 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 70 | 70 | 179200€ | 2560€ |
2019-07-26 | 385 | RTE DE GOURGOULIN | 4 | 88 | 348 | 47000€ | 534€ |
2019-10-16 | 5350 | GRANDS TERRES | 5 | 127 | 1000 | 262800€ | 2069€ |
2020-01-25 | 43 | CHE DES BUYATS | 3 | 65 | 126 | 145000€ | 2231€ |
2021-06-11 | 5936 | LE VILLAGE | 1 | 71 | 138 | 139000€ | 1958€ |
2022-06-03 | 376 | RTE DE GOURGOULIN | 4 | 104 | 834 | 287000€ | 2760€ |
2023-04-26 | 190 | RUE AUGUSTE VINCENT | 5 | 142 | 530 | 127000€ | 894€ |
2021-01-08 | 170 | RUE AUGUSTE VINCENT | 3 | 81 | 62 | 107280€ | 1324€ |
2020-03-12 | 171 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 35 | 37 | 80750€ | 2307€ |
2020-06-15 | 5222 | LE VILLAGE | 2 | 67 | 90 | 200000€ | 2985€ |
2020-07-20 | 2 | LA GARENNE | 4 | 110 | 577 | 186700€ | 1697€ |
2021-05-03 | 157 | RUE AUGUSTE VINCENT | 5 | 120 | 280 | 150000€ | 1250€ |
2019-08-02 | 5190 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 120 | 66500€ | 831€ |
2023-06-09 | 224 | IMP DU MARGELLIER | 4 | 95 | 297 | 180000€ | 1895€ |
2021-02-18 | 207 | RTE DE BREZON | 5 | 115 | 0 | 100000€ | 870€ |
2021-06-26 | 5191 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 162 | 185250€ | 1715€ |
2020-09-25 | 5360 | LES GRANDS-PRES | 4 | 90 | 1400 | 215000€ | 2389€ |
2022-08-31 | 5962 | LA GARENNE | 4 | 86 | 511 | 245000€ | 2849€ |
2022-05-31 | 5047 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 220 | 149000€ | 1307€ |
2021-07-28 | 224 | IMP DU MARGELLIER | 4 | 95 | 202 | 212100€ | 2233€ |
2021-04-21 | 126 | RUE AUGUSTE VINCENT | 5 | 117 | 235 | 137000€ | 1171€ |
2019-07-29 | 5094 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 41 | 25000€ | 313€ |
2022-08-04 | 5932 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 36 | 65 | 135000€ | 3750€ |
2021-07-10 | 152 | RTE DE L'ECHIROUZE | 3 | 70 | 141 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-29 | 192 | IMP DU MARGELLIER | 3 | 76 | 634 | 225000€ | 2961€ |
2019-07-04 | 5089 | LE VILLAGE | 5 | 87 | 570 | 190000€ | 2184€ |
2020-10-28 | 83 | RUE AUGUSTE VINCENT | 6 | 129 | 160 | 180000€ | 1395€ |
2020-12-21 | 43 | RTE DES CERISIERS | 5 | 134 | 1000 | 279000€ | 2082€ |
2023-01-05 | 72 | RUE AUGUSTE VINCENT | 4 | 69 | 75 | 71000€ | 1029€ |
2021-06-24 | 60 | RUE AUGUSTE VINCENT | 4 | 76 | 40 | 92500€ | 1217€ |
2021-09-08 | 5531 | LE VILLAGE | 5 | 132 | 1000 | 337250€ | 2555€ |
2019-11-25 | 60 | RUE AUGUSTE VINCENT | 2 | 65 | 50 | 53500€ | 823€ |
2020-09-30 | 59 | RUE DES OSCHES | 3 | 45 | 285 | 140000€ | 3111€ |
2021-12-08 | 699 | RTE DE L'OLME | 4 | 108 | 760 | 245000€ | 2269€ |
2023-05-15 | 30 | RUE AUGUSTE VINCENT | 4 | 70 | 95 | 131100€ | 1873€ |
2021-06-11 | 20 | RTE DES MILHOTS | 4 | 72 | 88 | 123000€ | 1708€ |
2022-10-13 | 5427 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 1071 | 322000€ | 2800€ |
2021-09-24 | 23 | RUE AUGUSTE VINCENT | 4 | 134 | 148 | 98000€ | 731€ |
2021-10-28 | 5446 | LE VILLAGE | 6 | 102 | 1035 | 260000€ | 2549€ |
2023-01-25 | 41 | RTE DE LA SOIE | 6 | 152 | 1252 | 355000€ | 2336€ |
2020-03-02 | 5442 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 143 | 1045 | 251750€ | 1760€ |
2019-09-02 | 5543 | LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 111 | 671 | 185000€ | 1667€ |
2022-12-12 | 708 | LES GRANDES TERRES | 1 | 92 | 411 | 259000€ | 2815€ |
2019-06-17 | 5095 | ARCOULES | 4 | 100 | 575 | 173000€ | 1730€ |
2021-04-23 | 230 | RTE DES MILHOTS | 5 | 138 | 244 | 485000€ | 3514€ |
2020-11-25 | 145 | RUE DE LA CHARIVE | 4 | 65 | 850 | 107000€ | 1646€ |
2023-05-09 | 145 | RUE DE LA CHARIVE | 4 | 65 | 850 | 200000€ | 3077€ |
2022-05-24 | 5091 | ARCOULES | 2 | 40 | 531 | 57000€ | 1425€ |
2022-11-16 | 609 | RTE DE BREZON | 4 | 90 | 1016 | 261250€ | 2903€ |
2020-03-06 | 86 | RUE DU CERF | 3 | 85 | 68 | 80000€ | 941€ |
2020-09-08 | 166 | RUE D ARCOULES | 4 | 137 | 467 | 120000€ | 876€ |
2023-04-21 | 198 | RUE DE BUIS | 4 | 98 | 780 | 315400€ | 3218€ |